Módulo Inmobiliaria

Inversores y fideicomiso

Fiduciantes con participacion, llamados a integrar prorrateados y retornos en cascada al rendir.

En el tier avanzado de desarrollos administras el fideicomiso: fiduciantes con su participacion y compromiso, llamados a integrar prorrateados por participacion y distribucion de retornos en cascada (waterfall). Cada aporte genera su asiento y cada movimiento queda registrado con usuario y fecha.

Cómo funciona

  1. Paso 1

    Cargas los fiduciantes con su participacion (tope 100%) y su compromiso de aporte.

  2. Paso 2

    Emitis llamados a integrar prorrateados por participacion; cada aporte registrado genera el asiento en Tesoreria.

  3. Paso 3

    Al rendir, la vista previa del waterfall ordena primero la devolucion de capital, despues el promote del desarrollador y la ganancia por participacion.

  4. Paso 4

    Al ejecutar la distribucion baja la acreencia del inversor y sube su capital devuelto.

Qué podés hacer

Agregar inversor con su participacion y compromisoEmitir llamado a integrar prorrateadoRegistrar aporte con su asientoVer la vista previa del waterfallDistribuir retornos en cascadaAdjudicar unidades al costo al cerrar el fideicomiso

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Preguntas frecuentes sobre Inversores y fideicomiso

¿Como se reparten los retornos entre inversores?

Con distribucion en cascada (waterfall): primero devolucion de capital, despues promote del desarrollador y ganancia por participacion. Podes ver la vista previa antes de ejecutar.

¿Los llamados a integrar se calculan solos?

Si, se prorratean por la participacion de cada fiduciante. Cada aporte registrado genera su asiento en Tesoreria.

¿Necesito algo extra para usar inversores y fideicomiso?

Si. Inversores, costos de obra y gestion 360 son parte del tier avanzado de desarrollos, una habilitacion aparte.

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