La cartera de alquileres, la salud del pozo y los desvíos de obra en tres miradas
Los números del vertical en tres miradas: la cartera de alquileres, la salud del pozo y el control de desvíos de la obra. Incluye la exposición cambiaria por proyecto, para ver si cobrás en una moneda y pagás en otra sin que ningún total consolidado te tape el descalce.
En alquileres ves la composición de la cartera por índice, la renta mensual y el ticket promedio por moneda, los ajustes en 90 días y los contratos por vencer a 90 días.
En el pozo tenés boletos firmados, total vendido, ticket promedio y absorción (ritmo de ventas de los últimos 3 meses en unidades por mes), más la cobranza: cuotas vencidas, cobrado del mes y por cobrar en 30 días.
En obra leés una fila por rubro y por moneda con presupuesto, contratado, certificado, pagado, porcentaje de ejecución y desvío, y la curva S que compara avance físico contra avance financiero.
Elegís el emprendimiento y analizás su exposición cambiaria: cuotas por cobrar, aportes pendientes, certificados aprobados sin pagar y contratado sin certificar, con posición neta por moneda.
No. Es multimoneda de verdad: no consolida USD con ARS porque no hay tipo de cambio histórico, así que cada moneda tiene su propio bloque.
Compara el avance físico (construido) contra el avance financiero (certificado sobre presupuesto) y avisa de sobrecosto en curso cuando gastás más rápido de lo que construís.
Las de alquileres piden el permiso de Alquileres y las del pozo el de Desarrollos; las de obra solo aparecen con el tier avanzado, que es el que carga presupuesto y certificados.
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