Inmobiliaria es el vertical de MOBU para inmobiliarias, desarrolladoras y fiduciarias. Administrás los alquileres con ajuste por índice, cobrás al inquilino y le liquidás al propietario neto de tu comisión; desarrollás al pozo con cuotas ajustadas por CAC que se devengan solas, inversores y fideicomiso, costos de obra con certificados y la gestión 360 de trámites; y valuás propiedades con tasaciones ACM. Todo en pesos y dólares a la vez, con la exposición al tipo de cambio a la vista y cada peso cuadrado con tu tesorería.
Se terminan los Excel paralelos de contratos, cuotas del pozo ajustadas por CAC, certificados de obra, aportes de inversores y liquidaciones a propietarios: todo se devenga y se cobra solo.
Sabés en todo momento cuánto te deben, cuánto le debés al propietario y al subcontratista, y en qué moneda estás expuesto, sin mezclar USD con ARS en un total falso.
Cada capacidad del módulo, con lo que resuelve y adónde te lleva.
Alquileres, pozo, inversores, obra, plazos y equipo en una sola pantalla, con cada tarjeta como acceso directo al detalle.
Contratos con ajuste por índice, devengo mensual, cobranza al inquilino y liquidación al propietario neta de comisión.
Emprendimientos, unidades y boletos con anticipo, cuotas y saldo a escritura indexados por CAC, con seguimiento de obra por hitos.
Valuás una propiedad con comparables reales del mercado, valor sugerido e informe PDF para presentarle al propietario.
Cartera de alquileres por índice, absorción y cobranza del pozo, avance de obra y exposición cambiaria por proyecto.
ICL, IPC, % fijo o manual: cada mes el alquiler se ajusta solo, con el factor del período aplicado y auditable.
Cobrás al inquilino y le rendís al propietario el neto de tu comisión de administración, sobre su cuenta corriente.
Cobro total o parcial que baja la deuda del inquilino en su cuenta corriente y deja el recibo listo para imprimir.
Anticipo, cuotas y saldo a escritura que se devengan y ajustan por CAC o UVA solos, con estado de cuenta en pesos de hoy.
Fiduciantes con participación, llamados a integrar prorrateados y distribución de retornos en cascada (waterfall) al rendir.
Presupuesto por rubro, contratos con subcontratistas y certificados de avance que aprobados generan la deuda a pagar.
Cuotas cobradas y pendientes, cobrado en pesos y saldo a valor-índice y en pesos de hoy, sin planillas paralelas.
Cada boleto abre solo su legajo UIF: boleto de compraventa y declaración de origen de fondos como documentos a aprobar.
Pegás la URL de un aviso de Zonaprop, Argenprop o MercadoLibre y MOBU precarga título, precio y superficie del comparable.
La IA redacta el análisis del tasador fundado en los comparables cargados, listo para sumar al informe de tasación.
Presupuesto contra contratado, certificado y pagado por rubro, con la columna de desvío para frenar el sobrecosto a tiempo.
Cuotas por cobrar, aportes y certificados por moneda, con la posición neta del proyecto y aviso de descalce USD/ARS.
Tasás la unidad, aplicás el valor como precio de lista y la proyectás a tu catálogo para venderla.
Inmobiliaria es el vertical de MOBU para inmobiliarias, desarrolladoras y fiduciarias. Administrás los alquileres con ajuste por índice, cobrás al inquilino y le liquidás al propietario neto de tu comisión; desarrollás al pozo con cuotas ajustadas por CAC que se devengan solas, inversores y fideicomiso, costos de obra con certificados y la gestión 360 de trámites; y valuás propiedades con tasaciones ACM. Todo en pesos y dólares a la vez, con la exposición al tipo de cambio a la vista y cada peso cuadrado con tu tesorería.
Incluye: Overview inmobiliario, Alquileres, Desarrollos y pozo, Tasaciones (ACM), Analíticas inmobiliarias.
Índices ICL/IPC/UVA/CAC (BCRA / INDEC), Zonaprop / Argenprop / MercadoLibre, IA de valuación, Tesorería, Contactos, Catálogo / Tienda, CRM, Tareas, Cotizaciones (multimoneda).
Módulo opcional que se activa por negocio para el perfil inmobiliario. Alquileres y Desarrollos se encienden por separado según lo que hagas, y el tier avanzado de desarrollos (inversores, costos de obra y gestión 360 de trámites y documentos) es una activación adicional. Cada pantalla se controla por permiso granular: Alquileres por RENTAL_MANAGEMENT y Desarrollos por DEVELOPMENT_MANAGEMENT, con ver, crear y editar por separado. El tier avanzado de desarrollos (inversores, costos de obra y gestión 360) es una habilitación aparte, y las tasaciones ACM y los índices económicos los ve quien tenga acceso a alquileres o a desarrollos.
Entre otras cosas: Alquileres con ajuste automático por índice (ICL, IPC o % fijo), devengo mensual y punitorios por mora; Cobranza al inquilino con recibo numerado, y liquidación al propietario de lo cobrado neto de tu comisión; Desarrollos al pozo: ventas con anticipo, cuotas, refuerzos y saldo a escritura ajustados por CAC, y estado de cuenta del comprador en pesos de hoy; Inversores y fideicomiso: participaciones, llamados a integrar prorrateados y distribución de retornos en cascada (waterfall).
Sí. MOBU es 100% web y responsive: el módulo Inmobiliaria funciona igual en computadora, tablet o celular, sin instalar nada. Todo tu equipo ve los mismos datos en tiempo real.
MOBU es freemium: empezás gratis y activás módulos según los necesites. Módulo opcional que se activa por negocio para el perfil inmobiliario. Alquileres y Desarrollos se encienden por separado según lo que hagas, y el tier avanzado de desarrollos (inversores, costos de obra y gestión 360 de trámites y documentos) es una activación adicional.
MOBU se configura en simples pasos, sin conocimientos técnicos. Y si venís de Excel o de otro sistema, no te dejamos solo ni un minuto.
Elegí tu tipo de negocio y MOBU se preconfigura solo: los módulos se activan con un click y en minutos estás operando. Con MOBU Academy te capacitás gratis, a tu ritmo, y certificás a todo tu equipo.
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