MOBU administra tu desarrollo al pozo completo: cargás el emprendimiento con sus unidades, vendés con anticipo, cuotas, refuerzos y saldo a escritura ajustados por CAC (o UVA/IPC) que se devengan solos, y el comprador tiene su estado de cuenta en pesos de hoy. En el tier avanzado sumás inversores y fideicomiso con llamados a integrar y distribución de retornos en cascada (waterfall), costos de obra por rubro con certificados de avance y la gestión 360 de trámites y documentos. Cada proyecto con su cashflow bimonetario USD/ARS y su exposición cambiaria a la vista.
El problema: Un desarrollo al pozo vive en Excel paralelos: las cuotas de cada comprador ajustadas por CAC, los aportes de los inversores, los certificados de obra y el descalce entre lo que cobrás en pesos y lo que pagás en dólares — y ninguno cuadra con la tesorería del proyecto.
Cargás el emprendimiento con sus unidades por tipología y el índice de ajuste (CAC, UVA o IPC), y publicás las unidades disponibles.
Al firmar el boleto, MOBU arma solo el plan de pago —anticipo, cuotas, refuerzos y saldo a escritura— y abre el legajo de cumplimiento (origen de fondos UIF) con su tarea de KYC.
Cada cuota se ajusta por CAC al devengarse y guarda el período base y el factor aplicado, así el ajuste queda auditable; el comprador ve su estado de cuenta en valor-índice y en pesos de hoy.
En el tier avanzado, los inversores integran por llamados prorrateados y cobran los retornos en cascada (waterfall), y los costos de obra se certifican por rubro y se pagan por Tesorería.
Desarrollos y pozo: cuotas CAC, inversores, obra y trámites.
Ver móduloCobros de cuotas, aportes y certificados con su asiento.
Ver móduloCompradores, inversores y subcontratistas del proyecto.
Ver móduloLegajo de origen de fondos (UIF) y KYC del comprador.
Ver móduloSí. Atás el emprendimiento a CAC, UVA, IPC o un porcentaje, y cada cuota —anticipo, cuotas, refuerzos y saldo a escritura— se ajusta al devengarse guardando el período base y el factor aplicado, así el ajuste queda auditable. El comprador ve su estado de cuenta en valor-índice y en pesos de hoy.
Sí, en el tier avanzado. Cargás fiduciantes con su participación (tope 100%) y su compromiso, emitís llamados a integrar prorrateados por participación, y distribuís los retornos en cascada (waterfall): primero devolución de capital, después promote del desarrollador y ganancia por participación.
Sí, en el tier avanzado: presupuesto por rubro, contratos con subcontratistas y certificados de avance. Al aprobar un certificado se genera la deuda y después se paga por Tesorería, con la curva S de avance físico contra financiero y el aviso de sobrecosto.
Nunca. Cada proyecto lleva su cashflow bimonetario USD/ARS y muestra la exposición cambiaria —cuotas por cobrar, aportes pendientes, certificados sin pagar y contratado sin certificar— con posición neta por moneda y aviso de descalce, sin consolidar a un total falso.
Sí. Da igual que lo busques como software, sistema, plataforma o programa de desarrollos inmobiliarios: en MOBU es un módulo que activás y que queda conectado con el resto de tu operación, en una sola plataforma.
Sí. Es un software de desarrollos inmobiliarios para pymes argentinas: facturación electrónica con ARCA (ex AFIP), implementación guiada y prueba gratis para arrancar hoy mismo.
No. Software para desarrollos inmobiliarios funciona completo aunque tu empresa trabaje solo en pesos: el multimoneda es una capacidad extra que activás si la necesitás, no un requisito. Y si más adelante sumás dólares o USDT, ya lo tenés listo.
Sí. En lugar de planillas sueltas, software para desarrollos inmobiliarios vive dentro del ERP: el dato se carga una sola vez, la IA ayuda con lo repetitivo y los números quedan al instante, con auditoría de cada cambio.
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