MOBU administra tus alquileres de punta a punta: cargás el contrato con su ajuste por índice (ICL, IPC o % fijo), el sistema devenga cada mes con los punitorios por mora, cobrás al inquilino con recibo numerado y le liquidás al propietario lo cobrado neto de tu comisión de administración. Los fondos de terceros quedan separados de los tuyos, cada contrato es su propio centro de costo y ves por cobrar, vencido y a liquidar por moneda, sin sumar pesos con dólares en un total falso.
El problema: Administrar alquileres en Excel es acordarse de cada fecha de ajuste, calcular la mora a mano, emitir el recibo y después liquidarle al propietario lo justo — y el mes que te olvidás de aplicar el índice o mezclás la plata del dueño con la tuya, el problema es tuyo.
Cargás el contrato con inquilino, propietario, monto base, comisión, día de cobro y el índice de ajuste; MOBU calcula solo la próxima fecha de cobro y de ajuste.
Cada período se devenga con el monto vigente ajustado por ICL, IPC o % fijo, y suma los punitorios por mora según los días de atraso.
Cobrás total o parcial y emitís el recibo numerado en PDF: baja la deuda del inquilino y separa el alquiler de los punitorios.
Le liquidás al propietario con la vista previa —bruto cobrado, tu comisión y neto a transferir—, con los fondos de terceros siempre separados de los tuyos.
Alquileres: contratos, ajuste por índice, cobranza y liquidación.
Ver móduloInquilino y propietario, con su cuenta corriente y saldos.
Ver móduloCobros y liquidaciones con los fondos de terceros separados.
Ver móduloSí. Atás el contrato a ICL (BCRA), IPC (INDEC), un porcentaje fijo o manual, con la frecuencia que definas (mensual, trimestral, cuatrimestral, semestral o anual). Al activarlo, MOBU calcula solo la próxima fecha de ajuste y el período base, y aplica el índice al devengar.
Con una vista previa que muestra el bruto cobrado, tu comisión de administración y el neto a transferir. Al rendir queda marcada como pagada. Los fondos de terceros se mantienen separados de tu propia plata en todo momento.
Sí. Cada período que se atrasa suma los punitorios por mora según los días de atraso, con un punitorio diario configurable, y el recibo separa el alquiler de los punitorios.
Sí. Cobrás total o parcial y MOBU emite un recibo numerado e imprimible en PDF que baja la deuda del inquilino. Cada contrato es además su propio centro de costo, así los ingresos y gastos de esa propiedad quedan separados.
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